청년주택드림청약통장 만들기·가입 방법, 출시일, 대출, 전환 모든 것

청년주택드림청약통장은 국토교통부에서 청년층을 위한 자산 형성과 내 집 마련을 지원하기 위해 만들어진 상품이에요.

주거비 부담을 경감하고, 청년들의 부담을 줄이기 위한 목적으로 만들어 진 만큼 기존에 있던 청년 우대형 청약통장보다 가입 조건이 완화되고 혜택이 좋아진 것을 확인할 수 있답니다.

 

 

 청년주택드림청약통장이란?

 

청년주택드림청약통장은 기존의 청년 우대형 주택청약에서 전반적인 기능을 확대하여 개편한 상품으로, 가입요건과 이자율, 납입한도 등이 청년주택청약에 비교해 크게 개선되었습니다.

 

청년주택드림청약통장에서 제공되는 금리는 4.3%에서 4.5%로 상향 되었으며, 저축 가능액(납부 한도) 역시 기존(청년 우대형 청약통장)의 월 50만 원에서 2배 늘어난 월 100만 원까지 납입이 가능합니다.

 

무엇보다도 청년 주택드림 청약통장으로 청약 신청 후, 당첨이 되면 청년 주택드림 대출을 신설해 제공 받을 수 있다는 점이 가장 큰 메리트로 다가올 것 같은데요.

 

이 대출은 청년 주택드림 청약통장을 1년 이상 보유한 청년이 청약에 당첨되면 분양가의 80%까지 연 2.2∼3.6% 범위 안에서 고정금리로 빌려줄 계획으로 이외에도 결혼이나 출산 등 생애주기별 우대금리도 추가로 지원할 예정이라고 합니다.

 

 

 

 

 청년주택드림청약통장 출시일

 

청년주택드림청약통장 출시일은 2024년 2월로 예정되어 있습니다.

 

기존에 청년 우대형 청약통장을 가입했던 사람은 출시일 시점에 자동으로 전환 될 것이며, 일반 청약 저축은 별도로 전환 신청이 가능합니다.

 

 

 청년주택드림청약통장 vs 청년우대형청약통장

 

1. 가입 대상

• 청년 주택드림 청약통장: 만 19∼34세의 무주택자 34
• 청년 우대형 청약통장: 만 19세 이상에 29세 이하이며, 소득은 직전년도 신고소득이 있는 자여야 하며, 연- 소득 3천만원이하인 무주택자 세대주

2. 소득 요건

• 청년 주택드림 청약통장: 연 소득 5,000만 원 이하
• 청년 우대형 청약통장: 연 소득 3,600만 원 이하

 

 

 

 

3. 우대금리

• 청년 주택드림 청약통장: 최대 4.5%
• 청년 우대형 청약통장: 최대 4.3%

*단, 청년 주택드림 청약통장의 4.5% 우대금리는 전환 이후에 납입액부터 적용 됩니다.

4. 납입한도

• 청년 주택드림 청약통장: 월 2만 원∼100만 원
• 청년 우대형 청약통장: 월 2만 원∼50만 원

5. 가입 가능 기간

• 청년 우대형 청약통장: 2021년 12월 31일까지
• 청년 주택드림 청약통장: 2024년 2월경 출시 예정 

 

 

 청년 주택드림 대출 조건

 

 

 

 

청년주택드림청약통장에 가입한 지 1년이 되었고, 1000만원 이상 납입했다면 ‘청년 주택드림 대출’을 이용할 수 있습니다.

 

청년주택드림청약통장으로 청약에 당첨된 청년에게는 전용 대출인 ‘청년 주택드림 대출’을 통해 최저 2.2%라는 낮은 금리로 분양가의 80%까지 구입자금을 대출 받을 수 있습니다.

 

대출 지원 대상은 만 39세 이하 무주택자이며, 미혼일 경우 연 소득이 7000만원 이하, 기혼이면 부부 합산 소득액이 1억원 이하여야 합니다.

 

대출 금리는 소득이나 만기별로 차등을 두며, 최저금리는 연 2.2%이나 소득 최고 구간(연 8500만원∼1억원)에는 연 3.6%가 적용됩니다. 대상은 분양가 6억원, 전용면적 85㎡ 이하의 주택에 한하여 적용됩니다.

 

 

 

 

 

 

 청년주택드림청약통장 전환

 

기존의 '청년 우대형 주택청약 종합저축'이라는 상품을 개편한 청년주택드림청약통장은, 기존에 청년 우대형 청약통장을 만들어서 납입하고 있던 사람이라면 출시일 시점에 드림통장으로 자동 전환가입이 됩니다.

기존에 들어있던 청약통장의 납입횟수, 가입기간, 납입금액 등의 실적들은 그대로 이전되니 걱정하지 않으셔도 될 것 같습니다.

또한 일반 청약통장으로 가입되어 있던 사람들은 은행을 통하여 가입 전환 신청을 할 시, 기준 충족 여부를 확인한 후, 전환 가입이 가능합니다.